为吉林省房地产市场平稳健康发展建言献策

房地产业是国民经济的重要组成部分，近期因多种因素叠加造成国内房地产市场下行，整个房地产市场进入“寒冬”。由于受到今年年初疫情的影响，吉林省的房地产市场也受到了一定冲击。为了充分了解吉林省房地产市场发展情况、运行态势及存在的困难，8月29日下午，吉林省政府决策咨询委员会与盘古智库吉林振兴研究院共同举办“吉林省房地产市场现状分析及发展建议”专题研讨会，邀请政府相关部门、相关领域的专家学者及企业共同参会，为吉林省房地产行业长远健康发展建言献策。

会议由吉林省政府决策咨询委员会办公室联络处处长张贺和盘古智库副秘书长、吉林振兴研究院秘书长龚文辉主持。张贺表示今年以来吉林省房地产受多种因素的影响发展受阻，为此省里、市里十分关注房地产行业的发展。希望通过此次研讨会的召开，各参会专家及企业为房地产市场纾困解难建言献策，形成可操作性的建议，以促进吉林省房地产市场平稳健康发展。

辽宁社会科学院副院长、盘古智库学术委员梁启东表示，房地产业规模大、链条长、牵扯面广，对地方经济的稳定和发展有系统性影响。近年来吉林省受人口流出、经济发展困难、疫情等多重因素影响，各市县房地产市场下行压力不断增加，但是吉林省委、省政府积极顺应市场变化出台房地产市场发展政策，总体发展势头较平稳。他表示吉林省的房地产市场要积极融入到国家和全省的经济发展及整体的动能转换格局中，因此吉林省要合理激发消费需求，帮助企业纾困解难，稳定市场预期。新旧动能转换需要用时间换空间，因此吉林省房地产市场的发展与区域动能转换是一个较长的过程。

中国社科院金融研究所货币理论与货币政策研究室副主任蔡真对目前房地产行业发展出现问题的原因进行了系统分析，他表示目前房地产企业融资形势极为严峻。断供潮加速了房地产行业的不稳定性，应该充分认识到金融市场层面和实体经济层面存在的系统性风险。建议重点关注房企融资风险，满足房地产开发企业合理融资需求，拓宽房地产企业融资渠道，避免出现资金链断裂的问题，促进房地产市场平稳健康发展。

盘古智库副秘书长、吉林振兴研究院秘书长龚文辉表示，此次专题研讨会从国家层面、吉林省层面、房产企业三个层面全面了解了吉林省房地产行业的发展现状及存在的问题，捋清了发展思路，提出了为房地产企业纾困解难的建议和措施，解决房地产企业目前的痛点难点问题，尤其是要打通最后一公里，彻底为房地产企业纾困解难，以达到新建楼盘保交付目的，通过合理确定二手房评税价格、实施购房财政补贴等方式增加居民购买力以提振房地产市场的信心。未来，盘古智库将继续发挥社会智库的平台作用，围绕吉林产业振兴发展搭建交流合作平台，提供信息咨询与决策参考，为吉林率先实现全面振兴全方位振兴贡献智库力量。

在讨论交流环节，其他与会嘉宾围绕当前吉林省房地产行业发展现状、存在的问题、未来发展趋势及解决对策进行了深入讨论，为吉林省房地产市场平稳健康发展建言献策。

吉林大学经济学院经济学系主任赵新宇，吉林省房协市场营销委员会主任、吉林省房地产研究中心副主任吉林，吉林省社科院经济所副研究员王佳蕾，碧桂园长哈区域助理总裁于文嘉，中海地产长哈公司副总经理程林海，亚泰地产常务副总经理丁佳新，吉林省政府决策咨询委员会办公室联络处副处长焦淑满、主任科员尹航等参加本次研讨会。

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